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45 rue Vimaine 38200 Vienne

JARDIN MAISON BOURGEOISE 275m2 TERRAIN 3900m2 et DEPENDANCES


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Sous Offre Coup de coeur

Maison 275 m² - 8 pièces - Jardin 585 000


Description de l'offre Ref 143


SOUS OFFRE D'ACHAT PROCHE CENTRE VILLE DE VIENNE: Superbe maison ancienne : Environ 275m2 habitables comprenant :Hall d’entrée/dégagement avec placard muraux. Coin nuit 3 premières grandes chambres, salle de bains avec douche, toilette. Lingerie.RDC entièrement de plain-pied :Hall d’entrée avec «pressoir » et accès terrasse extérieure. Toilettes, cave.Cuisine équipée meublée de style néo-rustique possédant fenêtre, porte fenêtre et facilité d’accès vers la terrasse aménagée.Une salle à manger spacieuse, lumineuse et coin repas avec cheminée en pierre. Le salon bibliothèque, se juxtaposant lui-même au séjour offre calme et sérénité recherchée pour se détendre.Une 4eme chambre de plain pied et très spacieuse, parentale, en accès terrasse propose un dressing, une salle d’eau et un toilette indépendante.Toute cette zone de vie de plain pied donne entièrement accès à la terrasse extérieure exposée sud-ouest, et qui elle-même s’accompagne d’un bassin de 40m2 faiblement profond et agrémenté de nénuphars.Une annexe extérieure et immédiate à la maison accueille un atelier de 15m2 aménagé en 2014 avec une zone d’eau en attente solutionnant le besoin d’un point sanitaire nécessaire. L’accès aux combles de la maison s’exerce par cet atelier et offre de 63m2 d'aménagement supplémentaire (au sol).Un abris voiture de 60m2 sépare ces deux zones d’habitation et ainsi répondrait aux exigences de familles réunies recherchant 2 zones d'habitation distionctes.Un second atelier, garage pour véhicules et annexe/chaufferie offre de nombreuse combinaison pour agrandir, diviser et ou concrétiser des projets de type locatif et/ou de chambres d’hôtes.Dépendance / Maisonnette:Ce bâtiment utilisés en écurie, boxe, sellerie… offre la possibilité d’un aménagement de type habitation. La surface au sol est d’environ 90m2, toiture refaite en 2003Piscine traditionnelle et ses plages. Terrain clos et arboré de 3900m2.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 3 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 275


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Taxe d'habitation 1 600 €


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