07 89 66 64 11
45 rue Vimaine 38200 Vienne

RARE - SECTEUR VIENNOIS.....MAISON ANCIENNE TYPE BOURGEOISE 222m2 + Dépendance et terrain de 15000m2


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Exclusivité Nouveauté

Maison 222 m² - 8 pièces - Vienne 450 000


Description de l'offre Ref 0-145


ENVIRONNEMENT UNIQUE ET PROPRIETE EXCEPTIONNELLE........A NE PAS RATER Première partie en RDC de plain-pied Hall d’entrée/dégagement et couloir desservant salle à manger, salon, un dégagement pour escalier, une cuisine et un coin sanitaire. Deuxième partie en étage: L’escalier du rdc accessible via le dégagement nous accompagne vers l’étage et nous invite à découvrir 5 belles grandes chambres, et une petite chambre, toutes avec placards muraux. Couloir et rangement type placards. DPE en cours.... Nous pouvons également accéder via ce niveau aux combles offrant 125m2 de possibilité d’aménagement avec une hauteur sous faîtage de 2,91m. Une resserre attenante : 40m2 de possibilité aménageable pour créer un agrandissement de l’espace du rez-de-chaussée Dépendance aménageables 172m2 au sol de grange-48m2 hors tout d’atelier Surface totale exploitable environ 215m2 Puits, source, bassin - Piscine à rénover. Nombreuses essences d’arbres. Terrain d’un seul tenant de 14847m2 sont en zone agricole naturelle et forestière. Mode de chauffage : Central au gaz (citerne de 500kg) par air pulsé : Fenêtres : bois simple vitrage Volets : Bois dans l’esprit originel. Terrain non constructible : Zone naturelle - Dépendance : changement de destination d'usage possible selon PLU Dossier, zonage et réglement PLU disponible durant les visites

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 222 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 2 241 €


Taxe d'habitation 1 931 €


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