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45 rue Vimaine 38200 Vienne

Proche Lyon Vaise - T4 - 82m2 - dernier étage avec vue dégag


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Appartement 82 m² - 4 pièces - Lyon 330 000


Description de l'offre Ref 81


------ PLATEAU DE SAINT RAMBERT PROCHE LYON VAISE -----SUPERBE T4 - TRAVERSANT SUD / NORD AVEC VUE TOTALEMENT DEGAGEE SUR PARC ARBORE DE 2 HA VIDEO ANNONCE DE L'APPARTEMENT: https://www.youtube.com/watch?v=Jl1en5DK2H0 Rénové avec soins, situé dans le quartier familial et résidentiel de Saint Rambert proche Lyon Vaise. Un appartement moderne conçu par un architecte, dans une résidence de 1970 très bien entretenue avec gardien, situé en face d'un parc arboré de 2 ha vous donnant l'impression d'être à la campagne. Traversant Sud - Nord situé au dernier étage (4e) avec vue complètement dégagée sur un parc arboré de 2 ha. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, RENOVATIONS RECENTES.Un très beau séjour lumineux exposé plein Sud de 40m2 avec cuisine ouverte équipée récente de 2015, vous donne accès sur un balcon avec une vue magnifique sur un parc arboré de 2 ha, vue sur Fourvière. Le Balcon comprend également un Store.Une belle cheminée fonctionnelle est présente dans le séjour. Un couloir avec placards intégrés, un cagibi offrant des rangements supplémentaires, mène aux 3 chambres de 9m2 avec placards intégrés dans chacune d'entre elles. Vue totalement dégagée, exposées Nord.Une salle de bain refaite en 2015, moderne avec douche, double vasque en pierre.1 WC suspendu indépendant pouvant accueillir des rangements.1 cave bétonnée. 1 espace sécurisé pour les vélos.Stationnement libre dans le parking de la résidence.Possibilité de garage en sus (15 000€)Chauffage: Collectif au sol et plafondFenêtre: double vitrage PVCCopropriété: Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade fait en PAS D'ASCENSEUR.Charges de copropriété (budget prévisionnel) (EAU FROIDE, PARTIES COMMUNES ) : 2880€ par an, soit 240€ par mois. Environnement:Maternelles, écoles et collège à proximité.Commerces à 5 min à pied.Prix : 330 000€ faiHonoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-177ASTRINE IMMOBILIER - Accompagne votre projetQUIDOR Nicolas - Conseiller ImmobilierTél : 06 35 66 31 67 RSAC : 883 462 749Copropriété de 190 lots.Charges annuelles : 2880.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69009


Surface habitable (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1970


Quote Part annuelle des charges 2 880 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


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