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Saint Rambert proche Vaise - T4 rénové - 82m2 - dernier étage avec vue dégag


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Appartement 82 m² - 4 pièces - Lyon 325 000


Description de l'offre Ref 0-177


------ PLATEAU DE SAINT RAMBERT PROCHE LYON VAISE -----SUPERBE T4 - TRAVERSANT SUD / NORD AVEC VUE TOTALEMENT DEGAGEE SUR PARC ARBORE DE 2 HA VIDÉO DU BIEN: youtube.com/watch?v=Jl1en5DK2H0&t=24s(Aller sur Youtube et rechercher 'Astrine Immobilier Saint Rambert'Rénové avec soins, situé dans le quartier familial et résidentiel de Saint Rambert proche Lyon Vaise. Un appartement rénové dans une résidence bien entretenue avec gardien, comprenant un parc arboré privé de 2 ha.Traversant Sud - Nord situé au dernier étage (4e SANS ASCENSEUR) avec vue complètement dégagée sur un le parc. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, RÉNOVATIONS RÉCENTES.Un très beau séjour lumineux exposé plein Sud de 35m2 avec cuisine ouverte équipée récente de 2015, vous donne accès sur un balcon avec une vue magnifique sur un parc arboré de 2 ha, vue sur Fourvière. Le Balcon comprend également un Store.Une belle cheminée fonctionnelle est présente dans le séjour. Un couloir avec placards intégrés, un cagibi offrant des rangements supplémentaires, mène aux 3 chambres de 9m2 avec placards intégrés dans chacune d'entre elles. Vue totalement dégagée, exposées Nord.Une salle de bain refaite en 2015, moderne avec douche, double vasque en pierre.1 WC suspendu indépendant pouvant accueillir des rangements.1 cave bétonnée. 1 espace sécurisé pour les vélos.Stationnement libre dans le parking de la résidence.Possibilité de garage box fermé en sus (15 000€)Chauffage: Collectif au sol et plafondFenêtre: double vitrage PVCCopropriété: Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade fait en PAS D'ASCENSEUR.Charges de copropriété (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE SOL ET PLAFOND, EAU FROIDE, PARTIES COMMUNES, PARC, GARDIEN) : 2880€ par an, soit 240€ par mois. Environnement:Maternelles, écoles et collège à proximité à pied.Commerces à 5 min à pied.Prix : 325 000€ faiHonoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-177ASTRINE IMMOBILIER - Accompagne votre projetQUIDOR Nicolas - Conseiller ImmobilierTél : 06 35 66 31 67 RSAC : 883 462 749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69009


Surface habitable (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage RADIATEUR


Interphone NON


Terrasse OUI


Année de construction 1800


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


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