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45 rue Vimaine 38200 Vienne

Demeure Jardin 11 pièce(s) 330 m2


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Exclusivité

Maison 330 m² - 11 pièces - Jardin 795 000


Description de l'offre Ref 0-180


--------------JARDIN-------------------Superbe Maison individuelle ancienne en pisée de caractère. Rénovée avec beaucoup de soins et de style ? Niveau standing élevé Surface habitable : 330m2 habitable plus ses dépendance et annexes Comprenant : Au rdc : Le hall d'entrée / dégagement donnant immédiatement accès sur une salle à manger haute de plafond (dit cathédrale) nous permet d'acceder sur une cuisine équipée et meublée de style néo-provençal, puis propose un salon haut de plafond, spacieux, confortable, ainsi qu'une pièce en renforcement offrant plusieurs options. De retour sur la zone cuisine, celle-ci se prolonge sur une arrière cuisine ou buanderie cellier et accès à une cave qui complète la zone, une porte de communication permet les allées et venues de l'intérieur vers l'extérieur et notamment vers le coin « cuisine d'été ». Une chaufferie, un toilette et une salle d'eau s'ajouteront à cet espace multifonctionnel. L'accès à l'étage de cette première zone d'habitation se réalise par un très bel escalier quart tournant en bois massif desservant une grande mezzanine « multi zones » et un coin nuit. 3 chambres spacieuses de style différents avec placards et décoration en trombe l'oeil, dû aux matériaux de rénovation utilisés pour apporter le style récurent que la maison propose. Un dressing, une salle de bains et un toilette complète la description La partie nord du tènement offre une habitation indépendante (et communicante par l'intérieur via la buanderie) au style affirmé. Entrée extérieure indépendante avec façade en colombage. Une grande salle à manger et coin salon, un escalier en pierres/bois dessert l'étage qui accueille 3 grandes chambres de style élégant, une salle de bains et un toilette. Etant précisé que cette zone d'habitation a été réalisée en 2007. EXTERIEUR A l'Est : Cuisine d'été couvert par une toiture un pan donnant l'occasion de grand banquet, garage. Au Sud : Terrasses devant la maison prolongée du coin piscine : bassin rénové 8,5X4,5X1,7 (filtration sable et traitement chlore) Pool house avec douche et toilette Tous les sols des sont en dalles multiformats Le coin terrasse et toute la zone piscine à fait l'objet d'une réfection et d'un aménagement en 2017. Le terrain est clos arboré et offre de nombreuse zone ombragée, un puits et une source traverse la propriété Parking spacieux pour plusieurs véhicules Portail automatisé. Terrain entièrement clos de 4028m2 dont une partie en zone Ub

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 4 028 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1780


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €


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