07 89 66 64 11
45 rue Vimaine 38200 Vienne

T3 dernier étage, 2 chambres, 2 terrasses vue dégagée sur les Mont du Lyonnais, 1 garage


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Appartement 69.8 m² - 3 pièces - Lyon 339 000


Description de l'offre Ref 0-194


EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER:----- RARE ----- LYON 8 ET PROCHE LYON 7 (1 km) - A 50M DE L'ARRET DE TRAMWAY PETITE GUILLE (LYON 8). VIDÉO IMMERSIVE DE L'APPARTEMENT SUR LE LIEN SUIVANT: youtu.be/cLOn2jq21F8 (si vous n'arrivez pas à ouvrir le lien, allez sur 'YouTube.com' et taper 'Astrine Immobilier' pour retrouver la vidéo)Un appartement au calme, dernier étage (Etage 5/5) dans une résidence récente de 2007 (normes PMR et standing)Cet appartement T3 de 70m2 vous accueille par un spacieux coin séjour - cuisine ouverte (aménagée, équipée) de 36m2, lumineux et exposé plein Ouest donnant accès à la première terrasse de 7m2, vue dégagée.Un couloir de dégagement avec placards vous amène vers les chambres lumineuses, exposée plein Ouest, chacune avec accès à la 2e terrasse: un magnifique extérieur vue sur les Mont du Lyonnais, exposée plein Ouest. Une chambre de 12m2 avec rangement, accès à la deuxième terrasse par 2 portes fenêtres.Une chambre de 11m2 avec rangement, accès à la deuxième terrasse par porte fenêtre.Une salle de bain, une vasque, avec emplacement machine à laver.Un wc indépendant. La vente de ce bien INCLUT également:Un spacieux garage en sous-sol (forme en L) de 25m2: idéal pour voiture et rangement annexes.Huisseries: Double Vitrage PVCFermeture: Volets roulant PVCStore électrique (1ère terrasse)Store Manuel (deuxième terrasse)Chauffage: Individuel gaz de villeConsommation gaz/ électricité: 90€/mois et 50€/moisAnnée résidence: 2007Charges de Coproriété (eau froide, parties communes, ascenseur): 369€/ trimestreTaxe Foncière: 1007€Prix : 339 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-194ASTRINE IMMOBILIER QUIDOR Nicolas - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com RSAC : 883 462 749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69008


Surface habitable (m²) 69,80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Cuisine SANS


Mode de chauffage GAZ


Nombre de garage 1


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €


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