07 89 66 64 11
45 rue Vimaine 38200 Vienne

T3 dernier étage, 2 chambres, 2 terrasses vue dégagée sur les Mont du Lyonnais.


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Appartement 70 m² - 3 pièces - Vénissieux 299 000


Description de l'offre Ref 0-194H


DANS LE QUARTIER DE SAINT JEAN DE DIEU, LIMITROPHE LYON 8 (trottoir en face), PROCHE LYON 7 - À PROXIMITÉ DES TRAMWAYS T4 ET T6 JOIGNANT À LA PART-DIEU, GERLAND, HYPER CENTRE LYON. Un appartement récent au calme, dernier étage (Etage 5/5) dans une résidence récente de 2005 (normes PMR et standing)Cet appartement T3 de 70m2 vous accueille par un spacieux coin séjour - cuisine ouverte (aménagée, équipée) de 36m2, lumineux et exposé plein Ouest donnant accès à la première terrasse de 7m2, vue dégagée. Les extérieurs sont situés côté d'une impasse où il n'y a pas de nuisance sonore, idéal pour la tranquillité.Un couloir de dégagement avec placards vous amène vers les chambres lumineuses, exposée plein Ouest, chacune avec accès à la 2e terrasse: un magnifique extérieur vue sur les Mont du Lyonnais, exposée plein Ouest. Une chambre de 12m2 avec rangement, accès à la deuxième terrasse par 2 portes fenêtres.Une chambre de 11m2 avec rangement, accès à la deuxième terrasse par porte fenêtre.Une salle de bain, une vasque, avec emplacement machine à laver.Un wc indépendant. ___________________________________POSSIBILITÉ EN SUS :Un spacieux garage fermé avec électricité en sous-sol (forme en L) de 20m2: idéal pour voiture et rangement, atelier.___________________________________Huisseries: Double Vitrage PVCFermeture: Volets roulant PVCStore électrique (1ère terrasse)Store Manuel (deuxième terrasse)Chauffage: Individuel gaz de villeAnnée résidence: 2005Charges de Coproriété (eau froide, parties communes, ascenseur): 369€/ trimestreTaxe Foncière: 1007€Prix : 299 000€ FAI Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-194HASTRINE IMMOBILIER QUIDOR Nicolas - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com RSAC : 883 462 749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69200


Ville Vénissieux


Surface habitable (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Cuisine SANS


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


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