07 89 66 64 11
45 rue Vimaine 38200 Vienne

Saint Rambert proche Vaise - T4 rénové - 82m2 - dernier étage avec vue exceptionnelle


< Retour

Partager sur

gallery loader

Appartement 82 m² - 4 pièces - Lyon 325 000


Description de l'offre Ref 0-176


------ PLATEAU DE SAINT RAMBERT PROCHE LYON VAISE -----SUPERBE T4 - TRAVERSANT SUD / NORD AVEC VUE TOTALEMENT DEGAGEE SUR PARC ARBORE DE 2 HA Rénové avec soins, situé dans le quartier familial et résidentiel de Saint Rambert proche Lyon Vaise. Un appartement au dernier étage (4/4 SANS ASCENSEUR, PEU DE MARCHES) rénové dans une résidence bien entretenue des années 70 (aucun travaux à prévoir tout a été refait récemment) avec gardien, comprenant un parc arboré privé de 2 ha.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, RÉNOVATIONS RÉCENTES.Venez découvrir cet appartement avec une vue exceptionnelle et la Fourvière.Un très beau séjour lumineux exposé plein Sud de 36 m2 avec cuisine ouverte équipée récente de 2015, vous donne accès sur un balcon avec une vue magnifique sur un parc arboré de 2 ha, vue sur Fourvière. Le Balcon comprend également un Store.Une belle cheminée fonctionnelle est présente dans le séjour. Un couloir avec placards intégrés, un cagibi offrant des rangements supplémentaires, mène aux 3 chambres de 9m2 avec placards intégrés dans chacune d'entre elles. Vue totalement dégagée, exposées Nord.Une salle de bain refaite en 2015 (peintures refaites en 2021), moderne avec douche, double vasque en pierre.1 WC suspendu indépendant pouvant accueillir des rangements.1 cave bétonnée. 1 espace sécurisé pour les vélos au Rez de chaussée.Stationnement libre dans le parking de la résidence.Possibilité de garage box fermé en sus dans la copropriété en face de la résidence.Chauffage: Collectif au sol et plafondFenêtre: double vitrage PVCCopropriété: Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade fait en PAS D'ASCENSEUR.Charges de copropriété (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE SOL ET PLAFOND, EAU FROIDE, PARTIES COMMUNES, PARC, GARDIEN) : 2600€ par an, soit 217€ par mois. Environnement:Maternelles, écoles et collège à proximité à pied (Jean Perrin).Commerces à 5 min à pied. L'île Barbe et les quais de Saône à quelques minutes à pied, vélo. Prix : 325 000€ FAIHonoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-176ASTRINE IMMOBILIER - Accompagne votre projetQUIDOR Nicolas - Conseiller ImmobilierTél : 06 35 66 31 67 - Email: Nicolas.quidor@gmail.com RSAC : 883 462 749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69009


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Astrine Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Astrine Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Astrine Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/