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45 rue Vimaine 38200 Vienne

T4 DE 82M2 RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - BALCON VUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE


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Appartement 82 m² - 4 pièces - Lyon 315 000


Description de l'offre Ref 0-176


-------- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER ------------------ A LYON 9, À PROXIMITÉ DES QUAIS DE SAÔNE, SUR LES HAUTEURS DE L'ILE BARBE - PROCHE VAISE ----- QUARTIER VERDOYANT ET FAMILIAL DE SAINT RAMBERT.À proximité piétonne des commerces essentiels, écoles, bus et métro D Gare de Vaise.Dans une résidence des années 70 en excellent état (aucun travaux à prévoir, rénovations récentes, majorité de propriétaires), venez découvrir ce superbe appartement de 82m2 traversant SUD / NORD au dernier étage (4/4) SANS ASCENSEUR) avec une vue exceptionnelle sur le parc privé de 2Ha de la copropriété et une vue sur la Basilique de la Fourvière. Aucune nuisance sonore, vue dégagée et arborée côté séjour et chambres.Une entrée avec plusieurs placards muraux amène au lumineux séjour cuisine ouverte de 36m2 exposé plein Sud. La cuisine ouverte équipée a été rénové en 2015. Cette pièce de vie donne accès à un balcon de plus de 10m2 avec une vue magnifique sur le parc privé arboré de 2 ha de la copropriété, vue sur Fourvière. Côté Nord, un dégagement avec placards muraux amène aux 3 chambres, chacune avec placard dressing intégré. Vue totalement dégagée et arborée, aucune nuisance sonore. Possibilité d'aménager les espaces des chambres. Une salle d'eau rénovée en 2015, moderne avec prestations de qualité. Un coin cellier rangement/ buanderie supplémentaire.1 WC suspendu indépendant avec rangement.L'appartement comprend également:1 cave bétonnée. 1 espace sécurisé pour les vélos au Rez de chaussée.Stationnement libre dans le parking de la résidence.Possibilité de garage box fermé en sus dans la copropriété.Chauffage: Gaz Collectif - Chauffage au sol Fenêtre: double vitrage PVC (changé récemment)Électricité mise à jour.Charges de copropriété: 2600€/ an qui inclus: CHAUFFAGE SOL ET PLAFOND, EAU FROIDE COLLECTIVE, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES, PARC PRIVÉ, GARDIEN).Taxe Foncière: 1000€Prix : 315 000€ FAI (Hors Garage en sus)Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-176ASTRINE IMMOBILIER - Accompagne votre projetNicolas QUIDOR - Conseiller ImmobilierTél : 06 35 66 31 67 - Email: Nicolas.quidor@gmail.com RSAC : 883 462 749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69009


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


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