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APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT - 2 CHAMBRES


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Appartement 70 m² - 4 pièces - Lyon 225 000


Description de l'offre Ref 0-207


EN EXLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER --------------------- Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com ------------------------------------------------------------ LIEN VIDÉO DE L'APPARTEMENT SUR LE SITE Y O U T U B E . C O M - RECHERCHER 'Astrine immobilier LYON 8' Dans un environnement calme à Lyon 8, à proximité de Mermoz Pinel (métro, tramway, bus), arrêt tramway T6 MOSELLE à proximité immédiate vous amenant à Lyon 7 (Métro Debourg, Jean Jaurès, Confluence) et de ses nombreux commerces, venez découvrir cet appartement au dernier étage de 70m2 traversant Est, Ouest. Dans une résidence sécurisée des années 1970 en bon état, sans ascenseur, l'accès au 4e étage se fait sans difficulté avec peu de marches. 15 lots de 3 allées indépendantes vous garantissant la tranquillité dans une résidence à taille humaine. L'APPARTEMENT:Un Hall d'entrée avec plusieurs rangements vous amène au bout à gauche à la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 29m2. Un double séjour agréable vous offrant également l'accès à un balcon de 6m2 filant exposé Est sans vis-à-vis direct. Il dispose de double placard et la climatisation réversible est installée.En face du double séjour, une cuisine équipée et fermée de 8m2 exposée Ouest. Attenante à la cuisine, un espace buanderie récemment fermée pour rangement, électroménager.2 belles chambres parquetés:Une chambre de 13m2 exposée Est avec climatisation réversible, et penderie + rangement dressing. Une chambre de 9m2 exposée Ouest. Une salle de bain avec fenêtre, baignoire, une vasque. L'APPARTEMENT COMPREND: Le stationnement libre dans le parking collectif sécurisé et fermé avec porte automatique de la copropriété Une cave en sous sol DÉTAILS TECHNIQUES: Chauffage Gaz Individuel (chaudière changée en 2016), chaudière changée en 2016/2017 2 Climatisations réversibles neuves dans double séjour et une chambre (octobre 2020) Taxe Foncière: 663€/ an Charges de copropriété: 273€/ trimestre (1100€/ an) - comprenant entretien espaces vert, parties communes, eau froide).APPARTEMENT DISPONIBLE FIN JUIN / DÉBUT JUILLET 2021.Prix : 225 000euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-207 - ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com - RSAC : 883462749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69008


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €


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