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45 rue Vimaine 38200 Vienne

RARE T4 RÉNOVÉE 94M2 PLEIN COEUR DE LA CROIX ROUSSE - 2/3 CHAMBRES - BALCON - BOX FERMÉ ET CAVE


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Appartement 94 m² - 4 pièces - Caluire-Et-Cuire 475 000


Description de l'offre Ref 0-209C


EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER ----------------- Nicolas QUIDOR - 06 35 66 31 67 - nicolas.quidor@gmail.com ---------------------VIDÉO DE DISPONIBLE SUR YOUTUBE . COM - page Astrine Immobilier - appartement Croix Rousse ---------------------------------A proximité immédiate de la Grande rue de la Croix Rousse (40 mètres du théâtre). 5 minutes à pied du métro C arrêt Cuire qui dessert Hôtel de Ville. Tous commerces et écoles à proximité piétonne.Dans une résidence en très bon état avec ascenseur. --------------------------------------------------------------------------------Venez découvrir cet appartement rénové, composé d'une spacieuse entrée de 12m2 (possibilité ouverture sur le séjour) desservant un spacieux et lumineux double séjour de (PLEIN SUD), avec accès direct à son balcon de 7,50m2 sans vis à vis direct, exposition Sud. Une cuisine entièrement de 12m2 rénovée avec goût en 2018, équipée et aménagée. Trois chambres spacieuses avec rangement et parquet massif en parfait état. 1 chambre de 15,60m2 avec trois placards. 1 chambre de 13,50 m2 avec placards (ou possibilité séjour).1 chambre de 12,60 m2 avec placards (ou prolongement double séjour avec ouverture complète possible)Une salle de bain rénovée début 2021.Un WC indépendant. --------------------------------------------------------------------------------L'APPARTEMENT INCLUT ÉGALEMENT: Une cave et un garage fermé dans la résidence sécurisée de 17m2 ainsi qu'un accès à un parking collectif avec de nombreuses places complètent ce bien. Copropriété de 42 lots au total, aucun travaux à prévoir, aucune procédure. Fenêtre double vitrage changée en 2011.Charges de copropriété: 216€/ mois (soit 2600 € annuel) INCLUANT CHAUFFAGE AU SOL, EAU COLLECTIVE, ASCENSEUR ET PARTIES COMMUNESTaxe Foncière: 1100€/ an. --------------------------------------------------------------------------------Prix : 475 000euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-209C - ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com - RSAC : 883462749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69300


Ville Caluire-et-Cuire


Surface habitable (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €


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