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45 rue Vimaine 38200 Vienne

T4 DE 94M2 PROXIMITÉ RUE DE LA GRANDE CROIX ROUSSE - BALCON - GARAGE FERMÉ DE 17M2


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Appartement 94 m² - 4 pièces - Caluire-Et-Cuire 459 000


Description de l'offre Ref 0-209C


---------- SOUS OFFRE D'ACHAT ------------------A proximité immédiate de la Grande rue de la Croix Rousse (40 mètres du théâtre). 5 minutes à pied du métro C arrêt Cuire qui dessert Hôtel de Ville. Tous commerces et écoles à proximité piétonne.Dans une résidence en très bon état avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Situé au 2e étage, l'appartement est composé d'un spacieux et lumineux double séjour de 33m2 PLEIN SUD (Possibilité 3e chambre), avec accès direct à son balcon de 7,50m2 sans vis à vis direct, exposition Sud. Une cuisine fermée de 12m2, rénovée avec goût en 2018, équipée et aménagée. Deux chambres spacieuses:1 chambre de 15,60m2 avec trois placards. 1 chambre de 13,50 m2 avec placards (ou possibilité séjour).Une salle de bain rénovée début 2021.Un WC indépendant. L'APPARTEMENT INCLUT ÉGALEMENT: Une cave et un garage fermé dans la résidence sécurisée de 17m2 ainsi qu'un accès à un parking collectif avec de nombreuses places complètent ce bien. Copropriété de 42 lots au total, aucun travaux à prévoir, aucune procédure. Fenêtre double vitrage changée en 2011.Charges de copropriété: 2100€ par an INCLUANT CHAUFFAGE AU SOL collectif, ASCENSEUR ET PARTIES COMMUNES.Taxe Foncière: 1156€/ an. Prix : 459 000euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-209 - ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com - RSAC : 883462749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69300


Ville Caluire-et-Cuire


Surface habitable (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


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