07 89 66 64 11
45 rue Vimaine 38200 Vienne

T3 DE 70M2 - LYON 3, PROCHE PART DIEU - LUMINEUX, CALME, VUE DÉGAGÉE, GARAGE EN SOUS SOL


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Sous Offre

Appartement 69.5 m² - 3 pièces - Lyon 378 000


Description de l'offre Ref 0-211


-------------- SOUS COMPROMIS ----------------------------EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER ----------------- Nicolas QUIDOR - 06 35 66 31 67 - nicolas.quidor@gmail.com Proche Part Dieu et à proximité immédiate du quartier de La Vilette et de tous ses commerces, artisans locaux et services transports en commun (T1, Métro Sans Souci). L'appartement est situé à proximité de l'Esplanade du Dauphiné dans un cadre verdoyant. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Ouest (séjour, balcon) et Nord Est (chambres sur espaces vert) se situe dans une résidence sécurisée de 2001 avec jardin intérieur garantissant calme et tranquillité côté chambres comme côté balcon - pièce de vie.L'APPARTEMENT T3 DE 70M2 AVEC BALCON DE 10M2: Un hall d'entrée avec placards de rangement amène à la pièce de vie de 38m2 avec sa cuisine ouverte, réaménagée, équipée et son îlot central. Cette pièce lumineuse est exposée Sud Ouest et donne accès au balcon de 10m2 avec une vue dégagée et aucune nuisance sonore.------------------------------------Un dégagement amène aux 2 chambres de 9m2 avec placards muraux. Elles donnent sur les espaces vert intérieurs de la copropriété, aucun vis à vis, aucune nuisance sonore.Une salle de bain avec une vasque, un sèche serviette.Un wc indépendant avec rangement. L'APPARTEMENT COMPREND ÉGALEMENT:Un garage en sous sol de 15m2 avec renfoncement pour rangement supplémentaire.TAXE FONCIÈRE: 895€/ anCHAUFFAGE: Gaz individuelCHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 370€/ trimestre (soit 1480€/ an qui comprend l'entretien de l'ascenseur, les espaces verts, parties communes).Prix : 378 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs ----Mandat de vente numéro 0-211 ----- ASTRINE IMMOBILIER - Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 ----Email: nicolas.quidor@gmail.com ---- RSAC : 883462749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69003


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 69,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2001


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


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