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45 rue Vimaine 38200 Vienne

MAISON ANCIENNE POSSIBILITÉ 2 APPARTEMENTS


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Maison 107.25 m² - 4 pièces - Vienne 168 000


Description de l'offre Ref 0-220


VIENNE - QUARTIER HISTORIQUE DE LA GÈRE DEBUT RUE LAFAYETTE.Face à la rivière de la Gère, dans un environnement satisfaisant, non bouleversé par la vue d''un immeuble.Maison ancienne composée de 2 niveaux distincts. Rdc : (Possibilité T2 ) 2 pièces dont une principale de 30m2, un chambre/atelier/bureau de 14m2, salle d'eau+wc et accès à une cave. Cour exploitable favorisant l'intérieur et l'extérieurÉtage : Belle pièce principale de 30,26m2 accessible par escalier indépendant. Terrasse de 20m2 face à la rivière de la Gère (possibilité extension. Une mezannine, un toilette, une salle de bains en attente (eau, évacuation prévues), et accès au jardin extérieur offrant un joli cadre de verdure à l'abri et au calme. Cette maison conviendrait à un jeune investisseur, artisans et/ou personne ayant un budget inférieur à 200 000euros.Les travaux sont relatifs et la maison peut être rapidement habitable. Pour un investissement locatif de 2 appartements de type T2 bis, les travaux seront plus dynamiques.Copropriété de 2 lots.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38200


Ville Vienne


Surface habitable (m²) 107,25 m²


surface terrain 350 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Année de construction 1900


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


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