07 89 66 64 11
45 rue Vimaine 38200 Vienne

T3 traversant avec 2 balcons - Quartier MONPLAISIR


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Appartement 56.1 m² - 3 pièces - Lyon 298 000


Description de l'offre Ref 0-246L


--------------- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER -------------------Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier --- Tél : 06 35 66 31 67 ---- Email: nicolas.quidor@gmail.com ---- RSAC : 883462749______________________________________________________________VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE - Aller sur notre page 'Astrine Immobilier' et recherche 'appartement T3 Monplaisir'. Lien ici: youtu.be/-PdWJz_voHo______________________________________________________________Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir et de sa vie de quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transport avec le métro ligne D - Monplaisir Lumière à 700m, tramway T2 Villon à 500m, venez découvrir ce bel appartement traversant au 2ème étage. Dans une copropriété calme et bien entretenue des années 60, avec ascenseur, garage à vélo, aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade a été voté et payé cette année. L'appartement est situé dans une rue calme avec de l'autre côté, des garages en bas et bureaux en face garantissant aucune circulation.______________________________________________________________Il comprend une pièce de vie traversante Est/ Ouest de 30m2 avec sa cuisine ouverte équipée, aménagée. Un balcon côté cuisine et un deuxième balcon côté salon/séjour de 4m2 sans vis à vis. Un dégagement amène aux 2 chambres dont une avec placards aménagés, elles sont opposés à l'Est et l'Ouest pour plus d'intimité.Une salle de bains. Un wc indépendant. ______________________________________________________________COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une Cave de 6/7m2 au sous sol avec accès ascenseur. ______________________________________________________________TAXE FONCIÈRE: 662€CHAUFFAGE: Collectif au GazCHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 1500€/ an comprenant le chauffage collectif, eau froide collective, ascenseur, parties communes. Climatisation réversible dans une chambre. Diagnostics en cours. ______________________________________________________________Prix : 310 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs ----Mandat de vente numéro 0-246 ----- ASTRINE IMMOBILIER - Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier --- Tél : 06 35 66 31 67 ---- Email: nicolas.quidor@gmail.com ---- RSAC : 883462749

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69008


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 56,10 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


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