Appartement

LYON 3

3 pièces

378000

LOCALISATION

LYON 3

NOMBRE DE PIÈCES

3 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES

2

chambres

SURFACE HABITABLE

70

SURFACE TERRAIN

DESCRIPTION

VENDU

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER

Nicolas QUIDOR - 06 35 66 31 67 - nicolas.quidor@gmail.com

Proche Part Dieu et à proximité immédiate du quartier de La Vilette et de tous ses commerces, artisans locaux et services transports en commun (T1, Métro Sans Souci). L'appartement est situé à proximité de l'Esplanade du Dauphiné dans un cadre verdoyant.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Ouest (séjour, balcon) et Nord Est (chambres sur espaces vert) se situe dans une résidence sécurisée de 2001 avec jardin intérieur garantissant calme et tranquillité côté chambres comme côté balcon - pièce de vie.

L'APPARTEMENT T3 DE 70M2 AVEC BALCON DE 10M2:
Un hall d'entrée avec placards de rangement amène à la pièce de vie de 38m2 avec sa cuisine ouverte, réaménagée, équipée et son îlot central. Cette pièce lumineuse est exposée Sud Ouest et donne accès au balcon de 10m2 avec une vue dégagée et aucune nuisance sonore.
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Un dégagement amène aux 2 chambres de 9m2 avec placards muraux. Elles donnent sur les espaces vert intérieurs de la copropriété, aucun vis à vis, aucune nuisance sonore.
Une salle de bain avec une vasque, un sèche serviette.
Un wc indépendant avec rangement.

L'APPARTEMENT COMPREND ÉGALEMENT:
Un garage en sous sol de 15m2 avec renfoncement pour rangement supplémentaire.

TAXE FONCIÈRE: 895€/ an
CHAUFFAGE: Gaz individuel
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 370€/ trimestre (soit 1480€/ an qui comprend l'entretien de l'ascenseur, les espaces verts, parties communes).

Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67 ----
Email: nicolas.quidor@gmail.com