Appartement

LYON 8

3 pièces

298000

LOCALISATION

LYON 8

NOMBRE DE PIÈCES

3 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES

3

chambres

SURFACE HABITABLE

56

SURFACE TERRAIN

DESCRIPTION

VENDU

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER

Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier --- Tél : 06 35 66 31 67 ----
Email: nicolas.quidor@gmail.com

VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE - Aller sur notre page "Astrine Immobilier" et recherche "appartement T3 Monplaisir". Lien ici: youtu.be/-PdWJz_voHo

Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir et de sa vie de quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transport avec le métro ligne D - Monplaisir Lumière à 700m, tramway T2 Villon à 500m, venez découvrir ce bel appartement traversant au 2ème étage.
Dans une copropriété calme et bien entretenue des années 60, avec ascenseur, garage à vélo, aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade a été voté et payé cette année.
L'appartement est situé dans une rue calme avec de l'autre côté, des garages en bas et bureaux en face garantissant aucune circulation.
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Il comprend une pièce de vie traversante Est/ Ouest de 30m2 avec sa cuisine ouverte équipée, aménagée. Un balcon côté cuisine et un deuxième balcon côté salon/séjour de 4m2 sans vis à vis.
Un dégagement amène aux 2 chambres dont une avec placards aménagés, elles sont opposés à l'Est et l'Ouest pour plus d'intimité.
Une salle de bains.
Un wc indépendant.
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COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une Cave de 6/7m2 au sous sol avec accès ascenseur.
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TAXE FONCIÈRE: 662€
CHAUFFAGE: Collectif au Gaz
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 1500€/ an comprenant le chauffage collectif, eau froide collective, ascenseur, parties communes.
Climatisation réversible dans une chambre.
Diagnostics en cours.
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Prix : 310 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs ----
Mandat de vente numéro 0-246 -----
ASTRINE IMMOBILIER -
Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier --- Tél : 06 35 66 31 67 ---- Email: nicolas.quidor@gmail.com