Appartement

VÉNISSIEUX

3 pièces

299000

LOCALISATION

VÉNISSIEUX

NOMBRE DE PIÈCES

3 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES

2

chambres

SURFACE HABITABLE

70

SURFACE TERRAIN

DESCRIPTION

VENDU

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER:
----- RARE ----- PROCHE LYON 7 - À PROXIMITÉ DES TRAMWAYS T4 ET T6 JOIGNANT À LA PART-DIEU, GERLAND, HYPER CENTRE LYON.

Un appartement récent au calme, dernier étage (Etage 5/5) dans une résidence récente de 2005 (normes PMR et standing)
Cet appartement T3 de 70m2 vous accueille par un spacieux coin séjour - cuisine ouverte (aménagée, équipée) de 36m2, lumineux et exposé plein Ouest donnant accès à la première terrasse de 7m2, vue dégagée. Les extérieurs sont situés côté d'une impasse où il n'y a pas de nuisance sonore, idéal pour la tranquillité.

Un couloir de dégagement avec placards vous amène vers les chambres lumineuses, exposée plein Ouest, chacune avec accès à la 2e terrasse: un magnifique extérieur vue sur les Mont du Lyonnais, exposée plein Ouest.
Une chambre de 12m2 avec rangement, accès à la deuxième terrasse par 2 portes fenêtres.
Une chambre de 11m2 avec rangement, accès à la deuxième terrasse par porte fenêtre.
Une salle de bain, une vasque, avec emplacement machine à laver.
Un wc indépendant.

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POSSIBILITÉ EN SUS :
Un spacieux garage fermé avec électricité en sous-sol (forme en L) de 20m2: idéal pour voiture et rangement, atelier.
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Huisseries: Double Vitrage PVC
Fermeture: Volets roulant PVC
Store électrique (1ère terrasse)
Store Manuel (deuxième terrasse)
Chauffage: Individuel gaz de ville
Année résidence: 2005
Charges de Coproriété (eau froide, parties communes, ascenseur): 369€/ trimestre
Taxe Foncière: 1007€

Prix : 299 000€ FAI Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 0-194
ASTRINE IMMOBILIER
QUIDOR Nicolas - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67 -
Email: nicolas.quidor@gmail.com