Appartement

LYON 4

4 pièces

459000

LOCALISATION

LYON 4

NOMBRE DE PIÈCES

4 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES

2

chambres

SURFACE HABITABLE

94

SURFACE TERRAIN

DESCRIPTION

VENDU

A proximité immédiate de la Grande rue de la Croix Rousse (40 mètres du théâtre).
5 minutes à pied du métro C arrêt Cuire qui dessert Hôtel de Ville. Tous commerces et écoles à proximité piétonne.
Dans une résidence en très bon état avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir.

Situé au 2e étage, l'appartement est composé d'un spacieux et lumineux double séjour de 33m2 PLEIN SUD (Possibilité 3e chambre), avec accès direct à son balcon de 7,50m2 sans vis à vis direct, exposition Sud.
Une cuisine fermée de 12m2, rénovée avec goût en 2018, équipée et aménagée.
Deux chambres spacieuses:
1 chambre de 15,60m2 avec trois placards.
1 chambre de 13,50 m2 avec placards (ou possibilité séjour).
Une salle de bain rénovée début 2021.
Un WC indépendant.
L'APPARTEMENT INCLUT ÉGALEMENT: Une cave et un garage fermé dans la résidence sécurisée de 17m2 ainsi qu'un accès à un parking collectif avec de nombreuses places complètent ce bien.
Copropriété de 42 lots au total, aucun travaux à prévoir, aucune procédure.
Fenêtre double vitrage changée en 2011.
Charges de copropriété: 2100€ par an INCLUANT CHAUFFAGE AU SOL collectif, ASCENSEUR ET PARTIES COMMUNES.
Taxe Foncière: 1156€/ an.

Prix : 459 000euros FAI Honoraires charges vendeurs

Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com