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MAISON

VÉNISSIEUX

4 pièces

327000

LOCALISATION

VÉNISSIEUX

NOMBRE DE PIÈCES

4 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES

4

chambres

SURFACE HABITABLE

140

SURFACE TERRAIN

300

DESCRIPTION

Emilie Fontaine- Conseillère Immobilier --- Tél : 06 01 27 39 60 --- Email: emiliefontaine.astrine@gmail.com
Walter WAXIN - Agent dirigeant --- Tél : 07 89 66 64 11 --- Email: astrineimmobilier@gmail.com


Située dans un environnement calme au bout d'une impasse dans les hauteurs de Vénissieux, venez découvrir cette maison de 140m2 habitable, avec son jardin et stationnement intérieur.
Située à proximité des arrêts de bus C12, 93, 60, du tramway T4, et des commerces essentiels.

La maison est composée d'une entrée, d'une salle à manger de 25m2 et d'une cuisine indépendante de 11m2 équipée et aménagée.
Un beau salon-cathédrale avec loggia et cheminée vient compléter le RDC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 14,5m2 traversante Nord-Sud, avec accès au jardin via une terrasse exposée Sud. Un dégagement dessert la salle d'eau, un cellier avec accès au toit, un WC indépendant, et uncoin nuit avec 3 chambres de 14m2 avec placards intégrés, 13,5m2 et 9 m2.

Le jardin principal propose 2 belles terrasses dont une semi-abritée de 30m2. Le terrain est entièrement clôturé et arboré.
Un garage de 25m2 en sous sol complète ce bien.

Aucun vis à vis. Tranquillité absolue.
Possibilité d'ouverture des espaces cuisine et salle à manger pour s'offrir un bel espace de 36m2 minimum.
Chauffage au gaz.
Panneaux solaires haut de gamme SMA Solar Technology.
Fenêtres: double vitrage huisseries PVC et bois de 2020.
Très bon état général.
Abri permettant rangements.


Mandat de vente : 0-252
Surface : 140.00 m²
Prix du bien : 327000.00 €
Honoraires à la charge de : Vendeur

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