Maison

ST SORLIN DE VIENNE

8 pièces

362000

LOCALISATION

ST SORLIN DE VIENNE

NOMBRE DE PIÈCES

8 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES

5

chambres

SURFACE HABITABLE

185

SURFACE TERRAIN

2251

DESCRIPTION

VENDU

ST SORLIN DE VIENNE (38200)
VUE DEGAGEE ET TRANQUILITE

Maison individuelle de charme de 185m2 TRES BIEN ENTRETENUE et son terrain arboré, clôturé sans aucun vis à vis de 2251m2, vue dégagée.

VIDEO DESCRIPTIF DE LA MAISON SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE "Astrine Immobilier" et sur le lien suivant: youtu.be/PEuS6nY8zIA

AU REZ DE CHAUSSEE:
Le rez de chaussée comprend un hall avec placard de rangement.
1 très belle pièce à vivre spacieuse exposée Ouest avec 1 cuisine ouverte américaine d'époque, aménagée et équipée (tout reste).
Des placards intégrés spacieux dans la cuisine.
Un poêle à bois gainé intégré dans la cheminée traditionnelle pour garder tout le charme de la pièce à vivre.
2 chambres exposées Est.
1 salle d'eau d'origine avec douche à l'italienne.
1 WC indépendant.
Accès au Sous-Sol complet de 115m2.

AU 1ER ETAGE:
L'escalier fermé au Rez de chaussée par une porte accueille:
2 chambres mansardées avec vélux fermeture automatique solaire.
1 grenier isolé avec possibilité de transformer en une troisième chambre mansardée de 13m2.
1 espace séjour en L de plus de 20m2 pouvant servir de salon/ chambre/ bureau et un coin cuisine avec évier de 9m2.
1 salle d'eau avec wc.

2 garages complètent ce bien:
Un garage de 30m2 en L avec porte automatique.
Un garage de 15m2 avec porte manuelle.

SPECIFICITES:
Changement huisseries fenêtres en 2009.
10 panneaux solaires installés.
Toiture refaite entièrement en 2015 avec tuiles terres cuites Omega 12.
Brûleur changé en 2019.
Poêle à bois gainé inséré dans la cheminée traditionnelle pour garder le charme ancien.
Chauffage FUEL, Poêle à Bois, Electrique à l'étage.

Prix : 362 000euros frais d'agence inclus.
Honoraires charge vendeurs
Mandat de vente Exclusif n°0-184
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45 rue Vimaine - 38200 Vienne
Walter WAXIN - Agent dirigeant Tel : 07 89 66 64 11
Nicolas QUIDOR - Agent immobilier Tél: 06 35 66 31 67