VENDU VERNIOZ ------EXCLUSIVITÉ-----Très belle maison individuelle de 115m2 habitable en excellent état.

Très beau salon séjour vaste et lumineux avec baie vitrée en accès terrasse (en partie abritée et carrelée). Cuisine équipée et meublée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, 4 chambres avec placards muraux.

Garage double de 51m2 avec portes sectionnelles automatisées et mezzanine de rangement.

Terrain plat de 1034m2 clos, arboré avec massifs et zones ombragées. Chalet de rangement extérieur. Parking aménagé avec soins. Portail extérieur automatisé.

Environnement calme, résidentiel, belle vue et sans vis à vis

-Renforcement thermique sous comble récent.
-Chauffage au sol
-Installation PAC clim réversible récente et discrète.
-Peinture des volets et bandeaux récente de 2021
-2 réserves d'eau de 1500litres reliées aux toilettes, lave-linge et arrosage extérieur.
-Vide sanitaire
-Fibre en cours d'installation

Faibles charge de fonctionnement.
Taxe foncière de 765€
DPE : D GES : B

EXCELLENT état général.
A VOIR VITE...

PRIX : 358 000 euros frais d'agence inclus
Honoraires charge vendeurs
Mandat de vente exclusif n° 0-267a

ASTRINE IMMOBILIER
Une Agence qui s'engage
N'hésitez plus et contactez nous pour de plus amples renseignements
Walter WAXIN - Agent dirigeant