----------LES COTES D'AREY-----------
----PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE----

Très belle maison individuelle de plain pied 171m2 hab
Hall d'entrée avec accès buanderie et chaufferie et placards muraux.
Très beau salon séjour comprenant 2 beaux espaces : repas et salon (conduite cheminée en attente) et 2 baies vitrées en accès terrasse.
Bureau en accès via salon (possibilité aménagement et accès par dégagement du coin nuit)
Cuisine ouverte équipée et meublée spacieuse avec accès terrasse via porte fenêtre.
Coin nuit accueillant 3 chambres dont une parentale (proposant salle de bains, dressing et toilette), 2 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes individuel.
Studio indépendant de 16,08m2 avec douche et toilettes

Terrain plat en d'un seul tenant de 2 666m2
Terrasses dallées en prolongement de la maison couverte par un auvent profitable et protégeant.
Exposition plein Sud et belle vue imprenable sur la campagne
Parking proposant de nombreuses places de stationnement.
Chalet bois sur dalle béton (20m2)

Mode de chauffage : Chauffage au sol via PAC (Air Eau) bi zone
Fenêtres : PVC double vitrage
Volets : Automatiques, unitaires et centralisés
Très bon état général
Environnement calme et résidentiel
Proximité centre village et transports scolaire

Taxe foncière 1501€
Consommation edf : 1300€/an
DPE : B
GES : A

PRIX : 498 000 euros Fai
Mandat de vente exclusif n° 0-338
Honoraires charge vendeurs