VENDU

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER
PROCHE CENTRE RÉSIDENCE SOIGNÉE AU CALME AVEC PARC ARBORÉ PRIVÉ

APPARTEMENT 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES, MAGNIFIQUE TERRASSE DE 34M2 EXPOSÉE PLEIN SUD.

VIDEO BANDE ANNONCE DE LA MAISON sur notre page Youtube, chaine "Astrine Immobilier" avec le lien ici:
youtube.com/watch?v=WI8DBmcTAaw

Venez découvrir ce magnifique appartement de 63,30m2 au 2e étage sur 3 AVEC ASCENSEUR. Une localisation au calme à Dardilly dans une petite copropriété avec un parc arboré privé de 2ha en retrait de toute nuisance sonore.

L'appartement se compose de:
Un Hall d'entrée avec placards intégrés accueillant le spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée (le mobilier et électroménager reste).
Le séjour-cuisine représente 30m2 avec un double accès par porte fenêtre à sa magnifique terrasse de 34m2 exposée plein sud, et son sol en lames composites. Cette terrasse possède un store manuel.

Un couloir de dégagement côté Est fermé par une porte, mène aux 2 chambres, 1 SDB, 1 WC indépendant.
1 chambre de 11,7m2 avec placards spacieux exposée Est. Vue dégagée.
1 chambre de 10,12m2 avec placards spacieux exposée Est. Vue dégagée.
1 Wc indépendant
1 Salle de bain avec une vasque, un raccord pour machine à laver

LA VENTE DE L'APPARTEMENT INCLUT EGALEMENT:
1 cave de 5/6m2 refaite à neuve avec électricité.
POSSIBILITÉ d'achat d'un garage box fermé devant la copropriété EN SUS.
Stationnement libre dans la copropriété.

Taxe Foncière: 700€/ an
Charges copropriété: 400€/ trimestre (eau froide, ascenseur, parties communes, espace arboré de la résidence).
Chauffage: Individuel électrique caloporteur, 1 chauffage en Bi Jonction dans le séjour (prise dans charge co-pro jusque 20 degrés)
Ouverture/ fermeture: PVC double vitrage, volets roulants PVC manuels.

Prix : 290 000€ frais d'agence inclus Honoraires charges vendeurs Mandat de vente n° 0-183
Téléphone : 06 35 66 31 67