EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER
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Situé dans une résidence sécurisée avec parking collectif, espaces verts et jeux pour enfants, venez découvrir cet appartement traversant, lumineux et rénové qui saura vous séduire avec sa vue magnifique sur le Rhône, la Sâone et Fourvière.
Bus et transports au pied de l'immeuble (ligne 8 pour Perrache, ligne 17 pour le métro Gare d'Oullins), 15 min à pied de confluence, 5min en voiture).

Situé au 9ème étage avec ascenseur, il comprend:
Une pièce de vie lumineuse, magnifique vue sur le Rhône, avec possibilité d'agrandissement sur un espace bureau fermée attenant de 7,50m2 (en plus des 2 chambres).
Une cuisine de 10m2 attenante, meublée et équipée, vue sur la Saône. Calme, tranquillité.

Un dégagement amène au coin nuit:
2 chambres dont une avec placard.
Une chambre proposant un balcon de 4m2 avec une belle vue dégagée sur Fourvière et la Saône. Aucune nuisance sonore.
Une spacieuse salle de bains avec fenêtre.
Un cellier.
Un wc indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une Cave en sous sol de 4m2.
PARKING SÉCURISÉ COLLECTIF DANS LA COPROPRIÉTÉ.

TAXE FONCIÈRE: 550€
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 170€/ mois comprenant le chauffage, collectif, ascenseur, eau froide, entretien espaces verts et parties communes.

IMMEUBLE DES ANNÉES 70. TOUS LES TRAVAUX DE RÉNOVATION ONT ÉTÉ PAYÉ ET EFFECTUÉ: ravalement de façade, isolation des murs par l'extérieur, étanchéité toiture, changement chaudière collective, révision de la VMC, changement des portes et digicodes.

CHAUFFAGE: Collectif au Gaz
Fenêtres double vitrage huisseries PVC
Note DPE (Performances Énergétiques): C
Électricité: refait à neuf, aucune anomalie.

Prix : 220 000euros FAI - Honoraires charge vendeur
Mandat de vente numéro 0-281