APPARTEMENT

LYON 7

3 pièces

295000

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Quidor

Négociateur immobilier

Astrine_100.png

06 35 66 31 67

RÉCAPITULATIF

LOCALISATION : 

LYON 7

NOMBRE DE PIÈCES : 

3 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES : 

2

SURFACE HABITABLE (en m²) : 

60

SURFACE TERRAIN : 

DESCRIPTION

SOUS OFFRE ---

VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE ET NOTRE PAGE ASTRINE IMMOBILIER et le lien suivant: youtu.be/hs0HAa0No0o

Venez découvrir cet appartement traversant lumineux, entièrement rénové avec beaucoup de goût ! Absolument aucun travaux à prévoir.

Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée. Emplacement idéal à Lyon 7 Jean Jaurès dans une rue à sens unique, tranquillité avec la vie de quartier de Jean Jaurès et du nouveau quartier du Bon Lait.

Il comprend:
Un séjour de 20m2 traversant et sa cuisine ouverte équipée, meublée de 8,50m2. Cet espace représente 28,50m2.
Un balcon côté séjour qui offre un bel espace de 7m2 exposé Sud.
Une buanderie/ loggia fermée de 3m2 côté cuisine.
Deux chambres de 10,10 ET 9,50m2.
Dont une avec placards, l'autre chambre à un accès direct sur le balcon.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une Cave en sous sol de 3/4m2.
STATIONNEMENT dans la copropriété.

TAXE FONCIÈRE: 617€
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 145€/ mois comprenant le chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien parties communes.

CHAUFFAGE: Collectif au Gaz
Ballon d'eau chaude Thermor (2021)
FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC
Consommation électrique (cuisine, eau chaude, général): 45€/ mois
Appartement de 57m2 Loi Carrez + 3m2 de Loggia fermée accueillant machine à laver, rangements annexes.

Prix : 295 000euros FAI - Honoraires charge vendeur
Mandat de vente numéro 0-285

Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nicolas.quidor@gmail.com
RSAC : 883462749

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