EXCLUSIVITÉ RARE - IDÉALEMENT PLACÉ
APPARTEMENT TRAVERSANT À VOIR ABSOLUMENT
GARAGE DOUBLE 30m2

Lyon 3 limite Villeurbanne, bel appartement lumineux et rénové de 87m2 dont 4m2 de cellier.
Situé à proximité piétonne de toutes commodités, transports, marché, et vie de quartier familiale et agréable.

Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques au gaz et lave-vaisselle) avec un cellier fermé attenant de 4m2.
Un coin nuit avec dégagement, 3 chambres, dressing, W.C. indépendants et salle de douche aménagée.

Garage box double de 30m2 avec porte sécurisée récente en sus.
Cave sécurisée individuelle
Climatisation
Chauffage individuel gaz
Fenêtres double vitrage PVC et volets manuels de 2020.
Toiture de la copropriété rénovée en 2020.

Taxe foncière 1150€/an
Charges de copropriété dont eau froide : 150€/mois
Diagnostics effectués DPE C
Honoraires à la charge du vendeur

Mandat n°0-306
Emilie Fontaine - Conseillère et agent immobilier spécialisée Grand Lyon - 06 01 27 39 60 - emiliefontaine.astrine@gmail.com
Agent Commercial - RSAC : 830509261
ASTRINE IMMOBILIER
45 rue Vimaine - 38200 Vienne