SUPERBE DUPLEX TRAVERSANT en exclusivité ! À NE PAS RATER !
Avec place de stationnement privative et sécurisée en sus, balcon et cave, situé à moins d'une minute à pied du métro Garibaldi, emplacement idéal.

Dans un immeuble de standing, ce duplex offre une vue panoramique et imprenable sur Fourvière.
Traversant en dernier étage avec ascenseur, ses beaux volumes, sa grande verrière et ses moulures atypiques vous séduiront.

Côté pratique, le duplex se compose d'un hall d'entré spacieux desservant la cuisine aménagée ouverte, salle de bain, buanderie, WC, ainsi que le séjour et une chambre sont équipés de la climatisation et donnant accès sur le balcon.
À l'étage, un bel espace de 30m2 avec une grande verrière, un coin nuit avec climatisation et une salle de douche avec WC.
De bons espaces gagnés grâce aux aménagements de nombreux rangements.

Une place de stationnement privative et sécurisée (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vidéo disponible sur youtube : youtube.com/watch?v=Pam6qINpSi0&ab_channel=AstrineImmobilier

Double vitrages avec volets roulants électriques et persiennes
Climatisation réversible
Exposition Est Ouest traversant
Taxe d'habitation 831€/an
Charges de copropriété 550€/trimestre comprenant chauffage et entretien
Chaudière collective gaz
Diagnostics en cours

Emilie Fontaine - Conseillère et agent immobilier spécialisée Grand Lyon - 06 01 27 39 60 - emiliefontaine.astrine@gmail.com - Agent Commercial - 830 509 261 R.S.A.C GRENOBLE - ASTRINE IMMOBILIER 45 rue Vimaine, 38200 Vienne.
Mandat de vente : 0-322
Surface : 69m2 Loi Carrez, 84m2 au sol
Prix du bien : 380 000,00 € Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur