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APPARTEMENT NEUF T4 90m2 Balcon + parking Frais de notaire réduits Disponible

5

 pièces

LYON 9 - FAUBOURG VALMY

419000

Ce bien vous est proposé par

Walter WAXIN

Agent dirigeant

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07 89 66 64 11

RÉCAPITULATIF

LOCALISATION : 

LYON 9 - FAUBOURG VALMY

NOMBRE DE PIÈCES : 

5

NOMBRE DE CHAMBRES : 

3

SURFACE HABITABLE (en m²) : 

90

SURFACE TERRAIN : 

DESCRIPTION

À vendre – T4 avec parking dans une résidence neuve à Lyon 9ème (Faubourg Valmy)
DISPONIBLE

Découvrez ce superbe T4 situé au 1er étage avec ascenseur , dans une résidence moderne et élégante au cœur du quartier dynamique Valmy , à Lyon 9e.
✅ 3 chambres dont une parentale
✅ 2 salle de bains
✅ Balcon
✅ Parking

Les atouts de cet appartement :
✅ Un cadre de vie privilégié : une vraie vie de quartier avec 60 commerces à proximité.
✅ Idéalement desservi :

Métro D à 240 m → Lyon Bellecour en seulement 6 minutes !
Gares multimodales : Gorge de Loup (700 m) et Vaise (900 m).
Nombreux transports : bus, train, métro.
✅ Proche des écoles et universités : le campus HEP Lyon René Cassin et ses 7 400 étudiants sont à seulement 500 m.
✅ Un cadre agréable : les quais de Saône sont à 300 m , parfaits pour se détendre ou se promener.
Chauffage au gaz, stationnement inclus.
Résidence éligible à l'investissement en LLI (logement locatif intermédiaire) avec TVA réduite à 10 %.

Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

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