Appartement T4 de 88 m² avec Balcon / Terrasse - Davézieux centre

Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et entretenue de 12 logements, cet appartement traversant Est/Ouest offre un cadre de vie lumineux, à proximité immédiate des commerces et des services médicaux.

D'une superficie de 88 m², il se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon-terrasse, d'un vaste séjour parqueté avec grande baie vitrée aluminium avec accès balcon terrasse, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Les parquets ont été récemment refaits, et la disposition du bien permet sans travaux structurels d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 30 m².

L'appartement bénéficie du raccordement fibre, d'une exposition traversante Est/Ouest garantissant une belle luminosité, et de stationnements collectifs privatifs réservés aux résidents.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures), ainsi qu'une remise partielle aux normes de l'installation électrique (anomalie mineure sur la salle de bains).
Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à proximité d'Annonay, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.

PRIX : 188.000€ Fai
Mandat de vente Exclusif n° 0-431
Honoraires charge vendeurs

Walter Waxin
Astrine Immobilier - L'agence qui s'engage

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
DPE : E
GES : B