ASSIEU - Maison de plain-pied avec piscine chauffée et pergola bioclimatique

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, ses généreux espaces de vie et son jardin paysagé d'environ 1 000 m2.
Un lieu pour partager des moments en famille et profiter pleinement des beaux jours.

La maison offre environ 145 m2 de surfaces relevées. Elle comprend un salon séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé.
Cuisine meublée et équipée ainsi qu'un second salon d'environ 35 m2. Deux espaces complémentaires pour recevoir, se détendre et organiser votre intérieur selon vos envies.

L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle, et des toilettes indépendantes.
Un bureau indépendant et une buanderie complètent cette distribution fonctionnelle.

À l'extérieur:
Grande terrasse carrelée et pergola bioclimatique invitent aux repas en plein air.
La piscine à coque, installée en 2020, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet de sécurité.
Le jardin, agrémenté de massifs, d'arbustes et d'arbres fruitiers -- cerisier, grenadier et figuier -- offre un cadre agréable au fil des saisons.
Une cour gravillonnée
Un portail motorisé
Un chalet de jardin et un abri à bois complètent les équipements.

Pour votre confort : cheminée avec distribution de chaleur, chauffage électrique au sol complémentaire et climatisation réversible dans le dégagement.

DPE : C GES : A.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUR et 1 750 EUR (années de référence à compléter selon le DPE).
Charges de lotissement annoncées : 45 EUR par trimestre.

Une maison qui associe le confort du plain-pied, de beaux volumes de réception et des extérieurs dédiés à la détente.

Prix 465.000EUR Fai
Mandat de vnete Exclusif 0-468
Honoraires charges vendeurs

Walter WAXIN - Agent dirigeant
ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE
Agence locale depuis 2016