Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa individuelle construite en 1999 par le constructeur Logis du Rhône et agrandie en 2012 développe environ 180 m² habitables sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 598 m².

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison propose des espaces généreux, une circulation fluide et un niveau d’équipement particulièrement complet.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de vie distincts et complémentaires :
un séjour avec salle à manger et coin bar, un second salon tourné vers l’extérieur avec accès direct à une pergola bioclimatique récente et à l’espace piscine, ainsi qu’une cuisine équipée et meublée.
Une buanderie, un espace lingerie pouvant faire office de bureau, des sanitaires indépendants ainsi qu’un accès direct au sous-sol complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs.
Une salle de bains indépendante, une seconde salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble.

Le sous-sol total, partiellement aménagé, comprend un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu’une salle de jeux chauffée d’environ 25 m².

Sur le plan technique, la propriété bénéficie d’un excellent niveau de confort :
chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau sur deux zones, chaudière fioul en appoint, isolation renforcée en ouate de cellulose, aspiration centralisée, domotique, portail motorisé avec visiophone et commande vocale, éclairages extérieurs LED multi-couleurs, menuiseries PVC et baies aluminium à galandage.

À l’extérieur, le jardin paysagé accueille plusieurs terrasses exposées sud, nord et ouest, ainsi qu’une piscine de 9,25 x 4,75 m avec espace détente aménagé, local technique et chalet.

L’ensemble présente un très bon niveau d’entretien général, avec des prestations cohérentes et évolutives dans un cadre de vie particulièrement agréable.

Caractéristiques principales :
Environ 180 m² habitables
Parcelle close et arborée de 1 598 m²
4 chambres dont suite parentale
Sous-sol complet
Piscine 9,25 x 4,75 m
Pergola bioclimatique récente
Chauffage PAC air/eau au sol
DPE B / GES A
Consommation EDF maîtrisée (~2 700 €/an avec recharge véhicule électrique)

Une propriété familiale complète, alliant confort moderne, volumes et qualité de construction.