MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !!

Maison lumineuse et fonctionnelle de 95 m² habitables (106 m² au sol) saura séduire les amateurs de confort et de charme.
Des espaces bien pensés pour toute la famille :

Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour spacieux et chaleureux.
Cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux.
Cellier, buanderie et placard pratique sous l'escalier.

À l'étage :
2 belles chambres.
Salle de bains moderne et toilettes séparées.

Sous combles aménagés :
Une grande chambre mansardée offrant un espace cosy et intime.

Un extérieur agréable et pratique :
Terrasse de 50 m² avec pelouse synthétique (gravier et Bidim en dessous), parfaite pour vos repas en plein air.
Une place de parking incluse.

Caractéristiques techniques et prestations :
Fenêtres double vitrage (PVC et alu) et 3 Velux pour une excellente isolation.
Volets roulants automatiques sur 2 ouvrants.
Sols neufs : parquet grand passage au rez-de-chaussée, parquet classique rénové aux étages.
Façade rénovée
Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2024).
VMC (2022), CES (2022) et tableau électrique récent (2008).
Isolation performante (laine de verre )
Fibre optique pour une connexion rapide.
Charpente traditionnelle solide et garantie décennale pour les travaux de rénovation.
Tout à l'égout.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 300 €.

Cette maison allie chaleur, confort et modernité, avec des travaux récents garantissant une parfaite tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Mandat exclusif de vente n°0-412
Prix : 229 000€ fai
Honoraire charge vendeurs

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45 Rue Vimaine - 38200 Vienne