Maison 6 pièces 110 m²

JARDIN 2 minutes centre village et 5 de Vienne Centre

Maison familiale avec sous-sol complet, jardin aménagé et piscine - secteur résidentiel calme
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle offre 110 m² habitables de plain-pied (hors combles aménagés), sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 708 m², avec piscine traditionnelle et grand sous-sol complet.

Rez-de-chaussée (plain-pied) :
Un hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et meublée dans un style moderne et épuré.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, les deux autres disposant de placards muraux.
Salle de bains avec douche, meuble vasque, WC indépendants.

Étage sous toiture :
Les combles, parfaitement exploitables, accueillent deux chambres mansardées et un espace détente ou salle de jeux, agrémenté de nombreux rangements sous rampants.

Partie technique & annexes :
Sous-sol complet enterré, permettant de stationner deux véhicules, avec coin buanderie, atelier, cave et salle de jeux.
Garage de 24 m² en prolongement de la terrasse.
Piscine traditionnelle (6x3 m) avec revêtement PVC armé, pompe récente (2016), traitement au sel et filtration à sable.
Aspiration centralisée et volets roulants automatisés.

Confort & prestations :
Chauffage par poêle à granulés + pompe à chaleur récente
Fenêtres PVC double vitrage
Volets motorisés Somfy
Porte d'entrée aluminium
Portes de garage Norman motorisées encastrées
Isolation thermique complémentaire (plafond salon/séjour et dégagement)
Sols : revêtement thermoplastique haut de gamme (mélange porcelaine/PVC)

Charpente traditionnelle, toiture en tuiles terre cuite, chéneaux zinc

État général :
Maison parfaitement entretenue, bénéficiant de nombreuses améliorations techniques récentes :
Cuisine moderne (2021)
Pompe à chaleur et poêle à granulés
Dôme piscine
Menuiseries et volets roulants
Isolation renforcée
Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant combiner confort, espace et tranquillité.
À découvrir rapidement.

PRIX 378 000 euros FAI
Mandat de vente Exclusif n°0-425
Honoraires charge vendeurs