MAISON

VÉNISSIEUX

6 pièces

475000

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Quidor

Négociateur immobilier

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06 35 66 31 67

RÉCAPITULATIF

LOCALISATION : 

VÉNISSIEUX

NOMBRE DE PIÈCES : 

6 pièces

NOMBRE DE CHAMBRES : 

3

SURFACE HABITABLE (en m²) : 

110

SURFACE TERRAIN : 

471

DESCRIPTION

VÉNISSIEUX PROCHE CENTRE, quartier calme et à 300m de la future ligne de Tramway T10. Venez découvrir cette maison de 110m2 habitable sans vis à vis, en parfait état avec une superbe piscine, son dôme, son jardin et stationnement intérieur. Située à 800m de la gare de Vénissieux, métro et tramway. La maison est composée d'une entrée avec salle à manger de 17m2 et sa cuisine fermée de 11m2, équipée et donnant sur la terrasse du jardin. Une belle pièce de vie supplémentaire de 30m2 donne sur la terrasse, le jardin et sa piscine. Aucun vis à vis. Tranquillité absolue.Possibilité d'ouverture des espaces cuisine, salle à manger et séjour pour s'offrir 58m2 au total.Toilettes indépendants.Une salle d'eau avec rangement. À l'étage, vous trouverez le coin nuit avec 3 belles chambres en parquet massif, dont deux chambres supérieures de13m2 et une de 10,50m2. Le jardin principal propose une jolie terrasse avec une piscine à coque de 2002 de 9x4m en excellent état et son dôme aux belles dimensions, permettant de prolonger la saison.Une cave de 15m2 complète ce bien. Possibilité extension de la maison donnant sur l'arrière du terrain.Chauffage: CentralPiscine à coque: 9 x 4 avec dôme.Fenêtres: double vitrage huisseries PVC de 2011Excellent état général. Terrain entièrement clôturé et arboré, portail automatique avec interphone. Abri permettant rangements. Stationnement intérieur sécurisé devant la maison. Prix : 475 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs ----Mandat de vente exclusif numéro 0-248 ----- Walter WAXIN - Agent dirigeant --- Tél : 07 89 66 64 11 --- Email: astrineimmobilier@gmail.com Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier --- Tél : 06 35 66 31 67 ---- Email: nicolas.quidor@gmail.com ---- RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

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