Maison 9 pièces 232 m²

SERPAIZE
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Édifiée sur une base datant de 1650, cette maison ancienne de caractère développe environ 200 m² habitables, complétés par une verrière d'environ 30 m² et de nombreuses dépendances.
L'ensemble est implanté sur un terrain remarquable de 54 412 m², bénéficiant d'une vue magnifique et dégagée orientée vers les Alpes.
Un cadre rare, à la fois ouvert, dominant et profondément apaisant.
Dès l'entrée, la maison révèle son authenticité : volumes généreux, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée
Un salon d'environ 31 m² avec poêle, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante composent les espaces de vie principaux.
Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.
La véranda, verrière au charme néo-rétro, évoque l'esthétique des bistrots d'antan et des ateliers lyonnais.
Véritable pièce de vie baignée de lumière, elle affirme sa personnalité et crée un dialogue naturel entre intérieur et paysage, permettant de profiter pleinement de la vue sur les Alpes en toute saison.

Étage
L'étage accueille quatre chambres, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec WC ainsi que des toilettes indépendantes.
Une configuration idéale pour une vie familiale structurée et confortable.

Dépendances & potentiel
La propriété comprend également :
Une dépendance avec mezzanine
Deux pièces indépendantes contiguës
Un garage
Un préau
Un appentis
Un débarras
Plusieurs caves

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, logement indépendant, activité professionnelle, stockage ou projet multi-espaces.

Aspects techniques
Maison ancienne (base 1650)
Panneaux photovoltaïques (production env. 3 600 kWh/an -contrat jusqu'en 2027 puis autoconsommation)
Menuiseries PVC
Chauffage électrique (env. 1 800 €/an avec tarif Tempo)
Présence d'une source
Prise électrique pour véhicule
Taxe foncière : 1 300 €
Assainissement individuel

L'essentiel
Un bien authentique aux volumes rares, implanté sur un vaste terrain avec vue dominante exceptionnelle.

Ici, on acquiert bien plus qu'une maison :
un cadre, une respiration et un potentiel, un projet de vie...

DPE en cours

Prix 455.000€ fai
Mandat de vente Exclusif n°0-441
Honoraires. charges vendeurs