---VIENNE ---
Quartier Charlemagne - Au calme - A voir vite

Maison traditionnelle en très bon état général.

À l'étage, la maison dispose d'une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux avec carrelage récent et accès à la terrasse. Un hall et un dégagement mènent à la chambre parentale en extension. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Sous-sol complet comprenant garage, pièces/bureau, buanderie, WC et une salle d'eau.
Cave

L'extérieur offre un terrain de 1409m2 clos de murs et grillage, avec une terrasse dallée à rénover.

Chauffage principal par pompe à chaleur Saunier Duval et un chauffage secondaire par poêle à bois Jotul de 2016.
Volets en aluminium plein datent de 2022.
L'isolation est réalisée en laine de verre et BA13.
La toiture est en tuiles ciment traitées.

Cet ensemble harmonieux et bien entretenu représente une opportunité idéale pour une famille.
Proche de tout : Commodité écoles et transports en commun
5 minutes gare de Vienne