Maison 5 pièces 100 m²

ROUSSILLON - A VOIR ABSOLUMENT

Très jolie maison individuelle de 100m2 terrain 1072m2 clos et plat

À vivre au quotidien:
Au rez-de-chaussée : un hall qui respire, une cuisine avec porte-fenêtre vers le jardin (pratique pour les petits-déj' au soleil), un salon-séjour baigné de lumière (2 portes-fenêtres + 1 fenêtre), une salle de bains (douche à l'italienne), WC séparés, et 3 chambres au calme.
En sous-sol semi-enterré : un garage facile à manoeuvrer, caves, buanderie, atelier et dégagement, de quoi ranger, bricoler, stocker aisément.

L'exterieur:
Un terrain clos (muret + grillage haut), un jardin plat et arboré de 1072m2, une exposition Sud/Ouest qui invite naturellement à profiter des fins d'après-midi. Petit portillon bois côté jardin : le charme discret qui va avec l'adresse.
Terrasse aménagée, semi couverte plein sud et store banne

Ce qui rassure
Chauffage électrique + PAC 2021
Menuiseries bois de très bonne qualité + très bon double vitrage (volets bois en très bon état)
Toiture tuiles & charpente traditionnelle saines
Façade ravalée il y a ~15/20 ans
Isolation : murs doublés + env. 50 cm cumulés sous toiture (LV + LR 2020)
Tableau électrique rénové récemment

En deux mots
Une maison saine, lumineuse et pratique, dans un quartier calme et recherché. On y pose ses meubles après quelques peintures et vous serez séduits.

PRIX 250 000€ FAI
Honoraires charge vendeurs inclus dans le prix
Mandat de vente exclusif n°0-429
DDT en cours ...

Walter WAXIN - Agent dirigeant
Astrine Immobilier - L'agence qui s'engage