SAINT SORLIN DE VIENNE (10 minutes de Vienne)

Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain - Opportunité Rare

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle de 1976, entièrement de plain-pied, vous offre une superficie habitable d'environ 106 m² sur un terrain de 1000 m². Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison allie charme et modernité avec des équipements récents et une disposition des pièces optimisée.

L'intérieur de la maison :

Hall d'entrée spacieux qui vous accueille chaleureusement.
Cuisine moderne (installée en avril 2023), entièrement équipée et meublée, pour des moments de convivialité en famille.
Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert bois, parfait pour se détendre ou recevoir.
Trois chambres avec parquet stratifié et massif (11,52 m², 11,52 m² et 9,50 m²), et la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Salle de bains confortable (5,50 m²) et WC séparé (1,50 m²) pour plus de praticité.
Dégagement et garage spacieux (29,21 m²) avec extension réalisée en 1981 et porte de garage changée en 2021.
Les caractéristiques techniques :

Construction solide en aggloméré et brique, avec charpente traditionnelle et dalle béton.
Isolation récente sous toiture (2021), offrant un confort thermique optimal.
Débord en PVC et aluminium, récemment rénovée avec chéneaux en zinc.
Menuiseries double vitrage, et volets en aluminium rénovés en 2018/19.
Chauffage performant avec une pompe à chaleur Air/Eau installée en avril 2023 et radiateurs pour un confort toute l'année.
Électricité aux normes depuis 2023.

L'extérieur et l'environnement :

Terrain de 1000 m² offrant un cadre agréable et intime.
Aucune charge de lotissement à prévoir.
Piscinable selon vos envies pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace et la modernité dans une maison prête à vivre. Ne manquez pas cette occasion unique !

A VOIR VITE ...Très Vite

PRIX : 335 000euros fai
Mandat de vente 0-413

Diag en cours...disponible très prochainement