MOISSIEU SUR DOLON

Maison individuelle 88 m² 3 chambres terrain 650 m² environnement calme

Située dans un environnement dégagé, calme et accessible, cette maison individuelle de 1979 offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de résidence principale.

Développant environ 88m² habitables, elle se compose de :

Un salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur via deux portes-fenêtres
Une terrasse carrelée prolongée d'un espace gravillonné
3 chambres
Une salle de bains refaite en 2025
Une cuisine indépendante (configuration ancienne)

Éléments techniques
Isolation des murs et sous toiture réalisée en 2010 (ouate de cellulose)
Menuiseries et porte d'entrée changées en 2010
Pompe à chaleur installée en 2023
Chauffe-eau avec système thermostatique
Tout-à-l'égout
Adoucisseur d'eau
Garage + abri reliant la maison
Extérieurs
Terrain de 650 m², agréable et facile d'entretien
Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct
Informations complémentaires
Taxe foncière : 650 € / an
Consommation énergétique maîtrisée : 90 € / mois
Carrelage d'origine conservé

À savoir
Des rafraîchissements seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel du bien.

Une fois repensée, cette maison offrira un cadre de vie particulièrement agréable, dans un secteur à la fois calme, ouvert et accessible.

PRIX : 175.000€ FAI
Mandat de vente Exclusif N° 0-445
Honoraire charge vendeurs

Walter WAXIN - Agent dirigeant
ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE
Agence locale depuis 2016