SAINT SYMPHORIEN D'OZON (69360)
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Maison individuelle offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et économe, pensée pour le confort au quotidien.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et meublée. L'espace de vie profite d'une double exposition Est / Ouest, avec trois portes-fenêtres et une ouverture supplémentaire donnant directement accès à la terrasse et au jardin, créant une vraie continuité intérieur/extérieur.

Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, garantissant une consommation maîtrisée ( 100 €/mois maximum en hiver). La maison dispose également de panneaux photovoltaïques (installation 2013), avec un revenu annuel estimé à 1 700 € en 2025.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain récente ( 2 ans) avec WC, offrant un agencement actuel et pratique.

Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage avec mezzanine, d'un coin buanderie et d'un accès direct au terrain.

À l'extérieur : terrain d'environ 540 m², arboré et agréable, avec arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier, pêcher) et terrasse sur dalle.

Aspects techniques points clés :
Maison individuelle Exposition Est/Ouest
Salon-séjour lumineux, cuisine équipée/meublée
3 portes-fenêtres + 1 ouverture vers terrasse
WC indépendant au RDC

Poêle à granulés ( 100 €/mois max en hiver)
Panneaux photovoltaïques (2013) : rente de 1 700 €/an (2025)

Garage + mezzanine, coin buanderie
3 chambres dont suite parentale (douche + dressing)
Salle de bain récente (2 ans) avec WC
Terrain : 540 m², terrasse sur dalle
Tout-à-l'égout et eaux pluviales séparatives
Tableau électrique récent
ASL : 40 €/an
Taxe foncière : 1 300 €

Une maison soignée, lumineuse et économique, idéale pour une vie de famille confortable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Prix 385.000€ Fai
Mandat de vente Exclusif n° 0-434
Honoraire d'agence charge vendeurs
DPE : E
GES : B