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Villa 3Chambres Bureau Terrain 1000m2 et piscine

6

 pièces

CHONAS L'AMBALLAN

435000

Ce bien vous est proposé par

Walter WAXIN

Agent dirigeant

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0789666411

RÉCAPITULATIF

LOCALISATION : 

CHONAS L'AMBALLAN

NOMBRE DE PIÈCES : 

6

NOMBRE DE CHAMBRES : 

3

SURFACE HABITABLE (en m²) : 

130

SURFACE TERRAIN : 

1000

DESCRIPTION

Une Oasis de Confort Traditionnel

Cette charmante demeure, mêlant tradition et modernité, vous offre un havre de paix sur une surface généreuse de 130m².
Dès l'entrée, un hall chaleureux vous accueille, vous invitant à découvrir un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité autour de la cheminée à foyer fermé et du poêle à granulés.
La cuisine équipée, véritable coeur de la maison, associe fonctionnalité et esthétisme, agrémentée d'un coin cellier pour faciliter votre quotidien.
Un espace bureau / Coin lecture de 10m2 complètera l'espace de vie de ce salon séjour
Le 1/2 étage abrite trois belles chambres, dont une avec dressing, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos.


L' Extérieur:
1 000m2 enveloppés dans un écrin de verdure. Une demeure qui vous séduira par son extérieur soigneusement aménagé. Une entrée pavée, bordée de massifs fleuris, vous conduit vers un parking spacieux et les terrasses. Orientées Nord, Sud et Est, ils vous offrent des espaces de détente ensoleillés à tout moment de la journée.
La piscine, petit joyau de cette oasis, vous invite à la relaxation, accompagnée d'un pool house offrant un confort supplémentaire.

Équipements:
Cette maison, en excellent état, vous offre un confort optimal tout au long de l'année. Son système de chauffage par caloporteur, cheminée et poêle à granulés assure une chaleur douce et réconfortante.
Les fenêtres en double vitrage, les volets bois et automatiques, ainsi que l'isolation périphérique, garantissent une atmosphère cosy à chaque saison. Avec une cuisine entièrement équipée, des revêtements de sol en carrelage et parquet, cette demeure allie confort et élégance.

Dans cet écrin de verdure, vous trouverez le parfait équilibre entre intimité et convivialité, faisant de cette maison un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

DPE : D
GES : B

PRIX 345 000 euros Frais d'agence inclus
Honoraires d'agence charge vendeur
Mandat de vente exclusif n°0-375

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DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

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